Риэлторские агентства, застройщики, ипотечные брокеры

Голосовой бот для недвижимости — квалификация и показы

Stexa принимает звонки агентства недвижимости 24/7, квалифицирует лиды по бюджету, району и типу жилья, записывает на показы, отсекает нецелевых звонящих. Интеграция с amoCRM, Битрикс24, РеалтиКРМ. Подключение за 15 минут, бесплатный тест 7 дней без карты.

Начать бесплатно Послушать демо
7 дней бесплатноБез карты при регистрацииПодключение за 15 минут

Что умеет голосовой бот для недвижимости

Риэлтор тратит до 70% времени на «холодную» квалификацию: уточнить район, бюджет, тип жилья, сроки. Половина звонков — нецелевые: люди просто сравнивают цены или не готовы покупать в ближайшие полгода. Stexa проводит квалификацию за 2 минуты и отдаёт риэлтору только горячих.

Квалификация лида за 2 минуты

Бот уточняет бюджет, район, число комнат, сроки покупки, условия (ипотека / наличные). Заполняет карточку в CRM — риэлтор получает готовый лид.

Запись на показ объекта

Если есть подходящий объект в базе — бот предлагает дату и время показа, согласовывает с графиком риэлтора в amoCRM или Битрикс24.

Фильтр нецелевых звонков

«Посмотреть из интереса», бюджет ниже минимального, районы вне специализации — бот вежливо отсекает. Экономит время риэлторов 40-60%.

Прозвон базы «думающих»

Клиенты в воронке 30+ дней без движения — бот обзванивает с уточнением статуса. Закрывает потерянных или исключает из воронки.

Первичная ипотечная консультация

По вашему скрипту — первый взнос, ставка, срок, подходящие банки. Бот даёт диапазон и переводит на ипотечного брокера с расчётом.

Интеграция с CRM

amoCRM, Битрикс24, РеалтиКРМ, DomClick. Лид с квалификацией попадает в воронку с тегами и заметками — без ручного ввода.

70%времени риэлтора уходит на квалификацию
2 минквалификация лида ботом
15 минподключение к CRM и SIP
7 днейбесплатный тест без карты

Как подключить бота к агентству недвижимости

Stexa интегрируется с основными CRM для недвижимости — amoCRM, Битрикс24, РеалтиКРМ, DomClick. Подключение через REST API с токеном. Работает поверх существующего SIP-номера агентства, оператор связи менять не нужно. Скрипт квалификации и фильтры настраиваются в кабинете Stexa.

  1. Регистрация в Stexa (без карты, 2 минуты)
  2. Подключение SIP-номера агентства
  3. Ввод API-токена CRM и настройка маппинга полей
  4. Настройка скрипта квалификации (бюджет, районы, типы)
  5. Тестовый звонок с квалификацией и проверка карточки в CRM

Реальные кейсы

«У нас 12 риэлторов, каждый принимает 40-50 звонков в день. Из них 15-20 — целевые. Остальное — «сколько стоит хрущёвка в Бутово» без серьёзного интереса. Stexa отсекает нецелевых и квалифицирует остальных. Каждый риэлтор экономит 2 часа в день — это ещё 3-4 показа в неделю.» — Владислав Иванцов, коммерческий директор «Москва Хоум», Москва
«Новостройки — другая специфика. Клиент звонит по рекламе, бот уточняет: какой район, ЖК конкретный или альтернативы, есть ли одобренная ипотека. Через 2 минуты у нас в CRM карточка с полной квалификацией. Менеджеру остаётся только позвонить и показать объект.» — Екатерина Глушкова, руководитель продаж ЖК «Тополиная аллея», Санкт-Петербург

Часто задаваемые вопросы

Бот может заменить риэлтора в переговорах о цене?
Нет, и не должен. Stexa — это инструмент первичной квалификации и записи на показ, не замена эксперта. Переговоры о цене, условиях сделки, нюансах объекта — всегда живой риэлтор. Бот собирает анкету и передаёт горячий лид человеку с полным контекстом, чтобы риэлтор не начинал с «а как вас зовут».
Как бот определяет «горячего» лида?
По настраиваемому скорингу: бюджет в вашем диапазоне, конкретный район из базы, срок покупки ≤3 месяца, источник финансирования понятен (наличные / одобренная ипотека / продажа другой квартиры). Лид с 3+ «да» идёт в горячую воронку с тегом, менеджер получает уведомление в Telegram или задачу в CRM.
С какими CRM для недвижимости работает Stexa?
amoCRM, Битрикс24, РеалтиКРМ, DomClick, Realty Manager. Для крупных агентств с собственной IT-системой делаем интеграцию через REST API за 1-2 недели. Для малых — есть встроенная база клиентов в кабинете Stexa с экспортом в CSV.
Бот запишет клиента на показ, если риэлтор на другом показе?
Да. Бот видит расписание риэлторов в CRM, предлагает свободные слоты. Если клиент настаивает на конкретном времени — создаёт заявку «требуется согласование», риэлтор получает уведомление и перезванивает через 10-15 минут. Никто не теряется.
Можно ли настроить бота под новостройки — работа с застройщиком?
Да. В настройках указываете профиль (новостройки / вторичка / коммерческая). Для новостроек бот спрашивает про ЖК, этап строительства, тип квартиры, видовые характеристики, наличие одобренной ипотеки. Скрипт настраивается под воронку — от первичного интереса до бронирования.
Бот разбирается в нюансах ипотеки — ставки, первый взнос, семейная?
Базово — да. По скрипту спрашивает: одобрена ли ипотека, первоначальный взнос, материнский капитал, военная, льготная семейная. Даёт общий диапазон ставок по рынку. Для детального расчёта (конкретный банк, страховка, лимиты) переводит на ипотечного брокера с заполненной анкетой.
Стоит попробовать

Попробуйте Stexa в недвижимость бесплатно

7 дней, 100 минут разговоров, без карты. Настройка за один вечер.

Начать бесплатно Послушать демо